Společenství vlastníků domu Bermanova 985Dobrý den,
zítra 16.02.2021 kolem poledne bude probíhat odborné odstranění sněhu ze střechy domu.
Jde hlavně o místo podél chodníku mezí vchodem 20 a 18 (kolem Centra Bermanka). Hrozí pád většího množství sněhu. Prosíme dbejte opatrnosti a raději využívejte jiný ze vchodů našeho SVJ.
Samotné práce budou probíhat zítra kolem poledne.
Děkujeme za pochopení.
Za výbor SVJ
Miloslav Krejčíček
Pravidelné informacemi z našeho společenství vlastníků v bodech:
1/ výběrové řízení na novou úklidovou firmu / vzorový úklid
Aktuálně proběhlo uzavření výběrového řízení na úklidové služby. Tento týden proběhne zkušební úklid, a to ve čtvrtek 10.12. dopoledne. Další informace budou upřesněny.
Tudíž neproběhne standardní úklid v úterý. Děkujeme za pochopení.
Zároveň úklid gařáží plánujeme na začátek ledna 2021 (novou úklidovou firmou).
2/ oprava stříšek nad vchody (18 a 20)
SVJ dostalo nabídku, která byla o více jak 100% dražší než kolik stála oprava stříšky na vchodem 22. Výbor takovou nabídku zamítl a další řešení bude probíhat začátkem roku 2021.
3/ nastavení portálu SVJ
Informuji touto formou, že na portálu svjo je možnost, aby si každý člen nastavil upozornění pomocí SMS (defaultně je nastaveno upozornění pouze e-mailem).
4/ anketa na portálu SVJ – poplenice
Děkujeme za účast v hlasování u ankety ohledně popelnic našeho SVJ. Aktuálně většina (59%) hlasujících je pro klecovou nástavbu popelnic. Taková investice bude předmětem hlasování vlastníků na shromáždění. Tudíž i samotná realizace je reálná v roce 2021. Dle závěru výbor připraví výběrové řízení. Je zde i prostor pro oslovení dalších domů v sídlišti. Anketa stále pokračuje (zatím 44 hlasů). Prosíme o vyjádření Vašeho názoru.
5/ krádež v domě / upozornění na garážových vratech / kamery
V listopadu byl v našem domě incident / krádež kočárku (vchod 18, na chodbě). Neznámý pachatel/é se dostal do domu a cca kolem 3 hodiny ráno byl zaznamenán pohyb po chodbách a výtahem. Hlášeno na Policii ČR. Prosíme, nenechávejte své osobní věci ve volně přístupných prostorách domu. Pro zloděje je to snadný cíl.
Během adventního období se jako každoročně krádeže vyskytují ve větší míře. Výbor se rozhodl tuto situaci řešit. Přibylo upozornění na garážových vratech, aby každý po výjezdu z gařáží počkal na úplné uzavření vrat. Je zde velká pravděpodobnost, že se tímto místem snadno někdo dostane do našeho domu. Může vyčkat v garážích a poté má volný pohyb. Prosíme tedy o součinnost a dodržování.
Zároveň bylo doplněno do všech potřebných míst upozornění na kamerový systém v domě.
Přejeme krásný advent a předvánoční klid.
Dobrý večer,
obracím se na vás s pravidelnými informacemi z našeho společenství vlastníků a níže je uvádím v bodech:
1/ výběrové řízení na novou úklidovou firmu od 01/2021
Aktuálně využíváme úklidových služeb dle platné smlouvy. V rámci naší nespokojenosti s úklidem garáží se firma rozhodla ukončit s našim SVJ spolupráci. My jsme přijali výpověď s 2 měsíční výpovědní lhůtou, tedy do 31.12.2020.
Žádáme všechny majitele bytu o možnou pomoc s doporučením nové úklidové firmy. Podklady pro oslovení má kolega z výboru Karel Petráček, který má úklidové činnosti v našem domě na starost.
2/ výmalba vchodových prostor
Výmalba proběhla dle zadání a bez výhrad. Cca za 2 roky může proběhnout kompletní výmalba celého domu. To bude potřeba schválit shromážděním SVJ.
3/ zatékání skrz kačírek nad vchody 18 a 20
Při velkých deštích v rámci měsíce října se projevila závada na stříškách nad vchody 18 a 20. Nyní čekáme na cenovou nabídku na vyšičtění a případnou opravu izolace. Poté bude opraven i nátěr kolem světel, kde zateklo. Předpokládaný termín dořešení je listopad 2020.
4/ zatékání do bytů (kolem oken/ parapetů)
V říjnu se také projevilo několik závad/zatékání při velkých deštích do bytů. Vše bylo řádně nahlášeno. Eviduje technik z SBD Praha p. Martin Tomáš. V současné situaci pandemie COVID-19 je problém dle slov p. Tomáše sehnat techniky, kteří by přišli do bytů (nemoc, karanténa, obavy). Jsme domluveni na tom, že mne bude informovat jakmile se situace alespoň trochu zlepší. Předpokládaný termín řešení: listopad/prosinec 2020
5/ podzimní úklid/čištění garáží
Podzimní termín čištění garážových prostor proběhl/neproběhl druhý víkend v říjnu. Bohužel jen spodní patro, kde výbor odmítl tento stav převzít a tudíž byl zrušen úklid horního patra. Z toho vyplynulo ukončení spolupráce s úklidovou společností. Zároveň SVJ za tento úklid nebude nic platit.
Nyní probíhají jednání o mimořádném jenorázovém úklidu s jinou úklidovou firmou. Již proběhl ukázkový test ( s dobrým výsledkem) aby byl předpoklad kvalitního úklidu. Po dohodě pevného termínu bude výbor informovat, aby bylo umožněno včasné vyparkovaní vozidel z prostor garáží.
6/ dokončení výměny uzávěrů stoupaček
V rámci měsíce října byla dokončena výměna poslední stoupačky (vchod 20). Uzavření ventilů této stoupačky bylo nešťastně zakončeno v nedostupných místech v rámci prodejny potravin (řešení od developera). Výbor rozhodl o přesunutí uzávěrů této stoupačky do prostor garáží, kde jsou i ostatní. Společnost VOLUMA zároveň dokončila výměnu posledních špatných/nefukčních ventilů v bytech, které byly nahlášeny. Pokud má někdo nedořešeno ať se neprodleně obrátí na výbor e-mailem: svj@bermanova985.cz
7/ havárie na vodovodním řadu
Aktuálně začaly probíhat práce na přepojení od stávající čističky (VaK Zápy) na Pražské vodovody a kanalizace. Díky tomu vznikla havárie na vodovodním řadu za touto čističkou. Dne 2.11. po 18 hod. byla voda v našem domě opět spuštěna. Havárie se stala nejspíše chybou stavební společnosti, která poškodila potrubí.
Zároveň bych chtěl za celý výbor poděkovat všem spolumajitelům za spolupráci a zvládnutí této nelehké situace.
Přejeme všem hlavně pevné zdraví.
Dobrý den,
obracím se na vás s pravidelnými informacemi z našeho společenství vlastníků a níže je uvádím v bodech:
1/ nový PENB (nový štítek energetické náročnosti budovy)
Dle platné legislativy byl objednán nový energetický šítek budovy. Platnost stávajícího byla do 07/2020.
Nově je náš dům v kategorii celkové energetické náročnosti D. (štítek vložen na portál SVJ, platnost 10 let)
Odůvodnění zhotovitele:
Původní PENB, ze kterého jsme vycházeli, je zpracovaný v roce 2010 dle tehdy platné vyhlášky o PENB č. 148/2007. Od té doby došlo v roce 2013 k novelizaci / zpřísnění této vyhlášky vydáním nové vyhlášky o PENB č. 78/2013. Je tedy logické, že po zpřísnění vyhlášky dům, který se nezměnil a má konstrukce stále na úrovni roku 2010, vyjde do horší kategorie.
Pro úplnost informace uvádím, že dne 1.9.2020 došlo opět k novelizaci vyhlášky o PENB novou vyhláškou č. 264/2000Sb. Tato vyhláška opět zpřísňuje požadavky na konstrukce a technická zařízení budovy, takže pokud by se to dělalo nyní opět by došlo ke zhoršení kategorie domu.
2/ výmalba vchodových prostor
Výbor SVJ oslovil několik malířů na výmalbu prostor našeho domu (všechny 3 vchody). Především jde o místa, která jsou nejvíce frekventována, tzn. od -1. podlaží do 1. podlaží. Předběžně od 25.9.2020 začnou probíhat práce na výmalbě prostor včetně instalace ochranných liště na vybrané rohy (přesný termín bude včas uveden).
3/ dokončení výměny ventilů a vodoměrů
V současné době probíhají dokončení výměn ventilů a vodoměrů v bytech, kde to nebylo možné. Děkujeme majitelům bytů na součinnost.
4/ podzimní úklid/čištění garáží proběhne o víkendu (10. a 11.10.2020)
Podzimní termín čištění garážových prostor je naplánován na druhý víkend v říjnu (tj. 10. a 11.10.2020). Nyní výbor navrhl důkladnější/účinnější úklid chemií, aby větší nečistoty z podlahových prostor garáží byly odstraněny.